Departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre la reconocida calle Araoz, en pleno corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. La propiedad se desarrolla al frente, lo que le brinda excelente luminosidad natural y una agradable visual urbana.<div><br></div><div>Cuenta con una superficie total de 79 m², de los cuales 72 m² son cubiertos. Posee una cómoda distribución que incluye un amplio living comedor, cocina independiente bien equipada, dos dormitorios principales de generosas dimensiones y dos baños completos. Adicionalmente, dispone de una habitación de servicio que actualmente funciona como tercer dormitorio, aportando versatilidad al uso del espacio. Completa la unidad un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre, y una baulera ubicada en el mismo piso, práctica y funcional.</div><div><br></div><div>El departamento tiene una antigüedad aproximada de 40 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, aire acondicionado, conexión a internet, telefonía, cable y WiFi. Es apto crédito y admite mascotas.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de ascensor y se caracteriza por su solidez constructiva. La propiedad resulta ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una opción espaciosa y bien ubicada.</div><div><br></div><div>Excelente entorno urbano, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte:</div><div><br></div><div>A 2 cuadras de Av. Corrientes</div><div><br></div><div>A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz</div><div><br></div><div>Amplia oferta de líneas de colectivo</div><div><br></div><div>Cercanía a estación Malabia – Línea B de subte</div><div><br></div><div>Una oportunidad destacada por ubicación, metros y funcionalidad en el mercado inmobiliario de la ciudad.</div><div><br></div>