DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Departamento de categoría en Caballito — Piso completo con 2 cocheras y doble balcón | 153 m² totales</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Más espacio, más comodidad y una distribución que se disfruta a pleno. Si buscas un cambio de vida, es acá.</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de Parque Rivadavia y a metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata, este piso completo combina amplitud real, privacidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡RESUELVE TU BÚSQUEDA DE TU NUEVO HOGAR! </span></div><div><br></div><div>Con doble acceso (principal y de servicio) y doble circulación, permite separar claramente las áreas sociales de los espacios de descanso, logrando orden, comodidad y practicidad.</div><div><br></div><div>El ingreso es a través de un palier privado, con espacio de guardado para abrigos y bolsos, marcando desde el inicio una experiencia cómoda y bien resuelta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA LA ARMONÍA ENTRE LOS HABITANTES</span></div><div><br></div><div>? 4 dormitorios</div><div>? Suite principal con hidromasaje</div><div>? Dependencia de servicio con baño (ideal también como escritorio)</div><div>? 3 baños + toilette</div><div><br></div><div>Todos los dormitorios tienen salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación permanente.</div><div><br></div><div>DOBLE BALCÓN: MÁS AIRE, MAYOR VENTILACIÓN Y DOS AMBIENTE EXTRA PARA DISFRUTAR</div><div><br></div><div>Balcón aterrazado al frente: ideal para armar un espacio exterior disfrutable</div><div>Balcón corrido al contrafrente: pulmón abierto, silencioso y con sol de mañana</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA COCINA COMEDORS ES AMPLIA Y FUNCIONAL</span></div><div><br></div><div>Diseñada como el corazón operativo del departamento, con excelente conexión hacia el resto de los ambientes.</div><div><br></div><div>? Espacio para heladera doble puerta</div><div>? Conexión para agua filtrada y fábrica de hielo</div><div>? Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Posibilidad de actualización sin necesidad de grandes obras.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> LIVING COMEDOR DE GRAN ESCALA</span></div><div><br></div><div>40 m² con salida al balcón aterrazado, ideal para reuniones, momentos de descanso o encuentros sociales.</div><div>Un rectángulo perfecto sin columnas ni recovecos ni escalones.</div><div><span style="font-size: 14px;">Se destaca su biblioteca de roble blanca empotrada, que aporta calidez y carácter.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT</span></div><div><br></div><div>Remodelado en 2027 con cañerías nuevas e instalación de electridad</div><div>Pisos Patagonia Flooring macizos (20 mm)</div><div>Living con piso entarugado</div><div>Revestimientos Porcelanosa</div><div>Baño en suite con hidromasaje Hidrotor</div><div>Instalaciones de plomería y electricidad renovadas</div><div>Normativas Metrogas al día</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles que hacen la diferencia</span></div><div>Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div>Lavavajillas instalado en funcionamiento</div><div>Estufas Ecosol en los dormitorios</div><div>Calefacción por losa radiante con caldera individual</div><div>Red de protección en balcones</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 COCHERAS FIJAS</span></div><div><br></div><div>1 cubierta + 1 descubierta</div><div>Para autos propios o cochera de cortesía</div><div><br></div><div>Un diferencial clave para la vida diaria y la recepción de visitas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div>En la llamada Manzana Mágica de Caballito</div><div>A 2 cuadras de Parque Rivadavia</div><div>Cercano a Parque Centenario</div><div>Cercano al Club Italiano y a Ferro</div><div>Subte línea A y múltiples líneas de colectivo</div><div>Cercanía a colegios y al corredor gastronómico de Pedro Goyena</div><div>Zona segura, iluminada y con monitoreo</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">IMPERDIBLE PROPIEDAD QUE EQUILIBRA ESPACIO, COMODIDAD Y VALOR</span></div><div><br></div><div>Por sus metros, distribución, calidad constructiva y doble cochera, es una oportunidad destacada dentro del mercado actual.</div><div><br></div><div>Excelentes vecinos.</div><div>Coordiná tu visita, conocelo en persona, te vas a enamorar. </div><p><br></p><p>"CPI 8686"</p><br>
